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北京、深圳众地惊现"抢购" 新房楼市暖春真的来了吗?

时间:2020-03-30 05:00栏目:产品展示 点击: 194 次

  原标题:北京、深圳众地惊现“抢购”新房楼市暖春真的来了吗? 

  有行家称,“现在市场远谈不上火爆,最众只是苏醒。”

  近期,北京、深圳、杭州、苏州等众城市惊现“抢房潮”,个别热门楼盘开盘即出售一空。

  例如3月25日在线上开盘的北京金茂国际社区,据媒体报道,在开盘后20分钟内,该楼盘线上出售量便达814套;又比如深圳的万科星城,也采取线上开盘模式,仅7分30秒,4栋288套特惠房源就一切售罄。

  如此火热的房地产市场,让旁不悦目者难免疑心,在新冠肺热疫情还未彻底终结的3月份,楼市真的迎来了暖春吗?

  北京、深圳等众地楼盘被“抢购”

  据悉,金茂国际社区位于北京顺义,每套总价仅150万元~280万元,如此矮的总价让不少刚需“上了车”。

  深圳的万科星城也有相通特征,据悉,这一公寓单价区间约3.5万~4.6万元/平方米,遵命单价3.5万/平方米来算,最矮总价96万即可买到。一位房地产中介通知记者:“这个楼盘实在有点抢手,这几天就一切卖完了,现在只剩商铺了。”

  其实不止北京、深圳等一线城市的个别楼盘有“抢房”的表象,杭州、苏州等热门城市也有。

  新京报记者在链家APP发现,杭州新楼盘融创城项现在在3月23日的动态为,高层17、22、23号楼和洋房21、30、31号楼将于3月24日进走开盘选房,可售房屋417套,然而就在24日开盘当天,该楼盘动态就表现已售罄,据悉,该楼盘均价为1.78万元/平方米,矮于杭州团体每平方米2万众元的均价。

  同样,链家APP上表现,苏州湖西星辰3月16日表现楼盘动态称,现在剩下幼批幼高层房源在售,即将添推89~109平方米的精装高层房源,展望于3月20日添推,但仅到3月23日,动态就称,添推的房源已一切售罄。据悉,这一楼盘均价为3.1万元/平方米,总价约300众万。

  苏州龙湖大境天成的楼盘动态也称,将于3月22日上午10点30睁开盘,单价14650元/平方米首,但到了3月23日就表现,高层已一切售罄。

  不过,固然上述城市有楼盘比较抢手,但团体涨价趋势并不清晰,以安居客最新数据(新房仅更新至2月,产品展示所以以二手房价格为例)来望,苏州3月份二手房挂牌均价为20076元/平方米,环比上涨0.83%;北京3月二手房挂牌均价为58730元/平方米,环比上涨1 %;深圳二手房3月份挂牌均价为55243元/平方米,环比涨0.28%;杭州二手房环比涨2.43%,3月挂牌均价为26269元/平方米。

  楼市春无邪的来了?

  现现在,新冠肺热疫情仍未十足终结,但上述众个楼盘的购房者却表现出超乎的亲热,难道楼市真的回暖了吗?

  58安居客房产钻研院分院院长张波对新京报记者坦言,固然片面城市的个别楼盘展现了抢房的情况,但是并不克就此认为房地产市场周详恢复,现在深圳、苏州、成都等城市的成交恢复速度较快。

  “深圳的万科星城是个案,即便非疫情期间,总价100万到200万元不限购的公寓项现在,一定会被抢购的。另外总价在2000万~5000万的招商太子湾也是近期深圳的热销项现在,该盘属于标准的高端改善型项现在。”张波称。

  他认为,深圳个案热销不克代外团体市场的苏醒,迥异的城市情况迥异专门大,全国大片面城市恢复到平常出售程度推想要到5月份旁边,4月份想恢复都很难,3月份的话成交量也许只有往年同期的一半,有的城市还不到一半,房地产市场的团体恢复,推想到五六月份能回升到往年同期程度已经专门益。

  中原地产首席分析师张大伟也对记者外示,随着新冠肺热疫情得到限制,稀奇是全球放水的预期下,实在有一些购房者入市,包括刚需及疫情期间对住宅改善有需要的购房者,比来成交量相比2月份实在清晰增补。但个案的热销不代外市场实在和周详情况,个案的热销许众也属于营销手段,团体望,市场实在存在极幼批热销,但这些项现在基本都是老项现在后期,价格稳定或者价格优惠。

  “但现在市场远谈不上火爆,最众只是苏醒,团体望,全国平均到访和市场成交量只有往年3月同期不到一半,团体市场还处于逐渐恢复中,其中,南方稍微益一点,北方稍微差一点。至于后续能不克回暖,主要照样望政策走向和疫情限制情况,现在,疫情还在蔓延,且政策也异国清晰的调整,如许,市场很难周详回暖。”张大伟进一步外示。

  新京报记者 潘亦纯 

义务编辑:赵慧芳


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