15
2020
07

贝壳钻研院:上半年全国居住用地成交规划建面71683万平

时间:2020-07-15 06:28栏目:常见问题 点击: 87 次

中国网地产讯  近日,贝壳钻研院发布《2020年全国市场半年报》。通知表现,2020年上半年,居住用地成交量降幅安详在1成,其中一线城市居住用地成交规划建面同比添长61.9%,市场火炎。二线城市带动总体成交楼面价上涨,溢价率挨近往年同期。

一、居住用地成交量降幅安详在1成,一线城市快速回暖

截止6月终,全国居住用地市场成交规划建面71683万㎡,其中70大中城市成交32313万㎡,占比45%,下文将以数据较为安详的70大中城市为样本进走市场分析。

贝壳钻研院数据表现,70大中城市上半年成交居住用地规划建面累计同比下滑10.0%,下跌幅度相对疫情主要的一季度收窄9个百分点。随着广州、上海等地添大土地供答,一线城市居住用地规划建面成交量累计同比在二季度快捷回升,上半年累计同比上升61.9%。

二线城市居住用地成交量受疫情冲击影响最为清晰,但恢复较快,成交规划建面累计同比降幅在二季度收窄10个百分点,但截止半年度累计同比仍下滑12%;三四线城市土地市场动力不能,二季度无清晰回升,半年度累计同比保持下滑13.5%的程度。

图:2017年至今全国70城居住用地成交规划修建面积季度周围及累计同比    图:2017年至今全国70城各线级城市居住用地成交面积季度累计同比(%)    二、二线城市带动总体成交楼面价上涨,溢价率挨近往年同期

从近三年数据望,全国70城居住用地楼面价保持安详上涨,2020年上半年楼面价同比上涨14%,其中仅二线城市半年度成交楼面价同比上涨9%,一线和三四线城市保持安详,别离同比下滑1%和3%。

分季度来望,二线城市二季度在疫后市场恢复期楼面价展现逆弹,环比添长27%,常见问题同比添长9%。但一线城市二季度成交楼面价环比下滑27.3%,同比下滑2%。溢价率方面,全国70城各线城市平均溢价率环比均有差别程度的回升,其中二线城市平均溢价率不息添长,2020年二季度达到17.7%,而一线城市溢价率限制较好,2020年二季度平均溢价率为12.0%,远矮于往年同期20%的程度。

图:2016年至今全国70城居住用地成交楼面价(元/㎡)    图:2017年至今全国70城各线级城市居住用地成交楼面价(元/㎡)    图:2017年至今全国70城各线级城市居住用地平均溢价率(%)    三、上海、广州、深圳、苏州、南通上半年住宅用地成交量保持4成以上添长

一线城市2020年上半年住宅用地成交金额排名较往年同期基本无转折,但从成交规划建面添速上望,较往年上半年,上海添长6成,广州添长1.2倍,深圳添长2倍。其中上海受优质地块入市影响,如2月10日上海徐汇滨江西岸金融港310.5亿元的地王成交,推动成交价上涨;广州得好于供答量升迁,带动成交发力;深圳因为往年上半年成交周围较矮,添上2020年上半年居住用地供答量较往年上半年添长2.6倍从而带动成交升迁。

外:一线城市2020年上半年住宅用地成交金额排名    2020年上半年全国二线城市居住用地成交金额前10中,苏州、南通规划建面添长保持4成以上,尤其是南通,住宅用地成交金额累计同比添长2.5倍,住宅用地规划建面累计同比添长83.6%,量价添速均处于全国前线,分析因为,南通是环沪都市圈稀奇的不限购城市之一,添之长三角一体化、沪通高铁、“上海第三机场”等利好因素叠添开释,成为了长三角地区最为火爆的几个城市之一。总体望,长三角二线城市土地市场恢复速度最快,成为全国领涨的区域。

外:二线城市2020年上半年住宅用地成交金额排名    


当前网址:http://www.5fi13.cn/26929456/2654984.html
相关内容
热点内容

Powered by 柏乡县足昊美食有限公司 @2018 RSS地图 html地图

Copyright 365站群 © 2013-2018 360 版权所有